从上个月的中旬开始，周波就带领着仙女公司公关部的小团队，和燕赵省政府开始了购买曹家村和祥福镇的谈判。 燕赵省也很重视，由省政府秘书长孙鹏亲自带队参与谈判。 经过二十天左右的谈判，终于在5月11号的星期五，谈判成功的接近了尾声。 仙女地产以总价450亿的价格，买下了曹家村和祥福镇接近50%的土地，计有50平方公里共75000亩。 其中丘陵、小山占据60%，拆.迁土地面积达到20%，牵涉到的整理、推平、拆.迁补偿等等费用，一律由仙女地产负责。 整个购买土地，容积率为4.8，绿化率不低于40%，建筑密度不高于40%，不得破坏区域内有可能保存的生态环境和自然环境。 具体建筑使用规划为，地面总建筑面积2.4亿平方米，含2.2亿平方米商品房面积和2000万平方米商业地产；底下三层共8000万平方米，含6000万平方米用于车位以及2000万平方米商业地产。 仙女地产向燕赵省承诺，从拆.迁、平整、设计到施工，都使用燕赵省境内的人员和公司，材料也一并在燕赵省购买。 本着慈善主义原则，仙女地产向燕赵省捐赠5亿用于风沙防治，50亿用于教育事业，其中5亿风沙防治已经打入燕赵省政府专用帐号。 为了便捷交通，仙女地产应修建至少两条一级公路，即双向四车道公路，分别通往首都同州区和燕赵石庄市，可使用年限不低于15年。 仙女地产承诺在三个月之内启动开发程序，五年之内的建筑规模不小于总建筑面积的30%，十年之内不小于总建筑面积的80%，否则燕赵省政府有理由向仙女公司罚款，两次罚款金额最多不超过购买地价的20%和40%。 买地所有款项。仙女公司承诺在一个月之内到达燕赵省政府专用账户，否则视为违约。 合约燕赵省政府已经签字，拿回来给萧奇签字之后，就算是正式生效了。 为此，孙鹏还特意的带着人马过来，守着萧奇把字签了。 看到萧奇终于在合约上签字，堂堂的省政府秘书长长长的出了一口气。笑容满面之际，握紧了萧奇的手。 也不怪他这么紧张。 在现阶段，燕赵省还没有遇到过这么大的土地买卖，整个工程牵涉到上千亿的资金规模，外加至少2000亿的经济拉动，就算是袁捷省.长和韩重山副省.长。都是盯着的呢。 如果按照前世的轨迹，在2008年之后，那个数万亿的刺激经济计划，彻底的引爆了房地产的建设春天。 到了那个时候，单块地数十亿的地价层出不穷，数百亿的大地块也不罕见，到了那个时候。像是萧奇购买的这种地块，根本就不可能惊动省.长和副省.长来亲自关注，也不可能是省政府秘书长亲自追过来签字，充其量也就是地方政府和国土厅厅长来重视一下。 但今生却是不同了，“建筑主体封顶之后才允许预售”的紧箍咒，牢牢的束缚住了房地产商们发展的脚步。 他们再也不可能像前世那样，买下一块地，修了一栋简易楼房就勾结银行开始预售。凑得了大量的房款之后，又以超出寻常份额的抵押土地，贷出的金钱来，和房款一起拿出去，再购买下一块土地/ 如此持续着，只花了一块地的钱，就能买许多的土地。然后还能收到数千数万个购房者的购房款。 苍天啊，明明这个时候许多地产商连地基都没有打下啊，购房者就眼巴巴的通过贷款、省吃俭用的付清了房款，然后白白的背负几十年的利息。直到三五年后才能见到自己的房子。 如此行径，简直是无耻到极点！ 嗯。 话题扯回来。 正是因为今生的房地产开发商们，实力小的只能老老实实的修好了房子，再说第二块地的事情，大开发商也没有那么多钱几十块几百块的土地拿来买下屯着，所以整体的房地产市场，本来是高速上升的趋势，一下子被打压了下来，变成了平稳发展。 现在地方财政没有像前世那么的尝到甜头，所以抵触情绪不怎么高，也不敢明目张胆的去乱卖土地。 因此，燕赵省政府才对萧奇的这块超大宗土地给予了足够的重视。 他们可不仅仅是收钱而已，在这二十来天的时间里，出身于国土部的副省.长韩重山，连续跑了五次的国土部，才总算得到了国土部的首肯，超大宗的土地买卖才得以成交。 否则你换了另一个人，即便是土地再怎么偏僻，也根本不可能做成这么大规模的土地买卖。 等到孙鹏给省.长汇报了好消息之后，便被周波给拉到了蓉城市的顶级食府——谭府私房菜去，连着萧奇、余珊珊一块儿，两方人马在包间摆了五六桌，喝得是不亦乐乎。 酒文化是华国的交际文化之一，在酒场上不把别人灌醉，那就有些觉得不够热情。 所以孙鹏等一行十几人，被仙女公司公关部的悍将们灌得直接在桌上倒了下去，要不是萧奇最后给周波使了眼色，恐怕喝出个胃出血也是不出奇的事情。 当然了，萧奇