“牧斋先生，虎痴，侯服，大木，你们觉得，如今这东南半壁，谁和朱家共之？”
此时此刻，月明星稀，天晴无风，秦淮河两岸，正是灯火璀璨时。三山门内泉国公府的庭院之间，花厅之内，郑芝龙一身儒衫，踞坐席上，问出的却是这么一句话。
此时和他共处一室的，就是号牧斋的钱谦益，字虎痴的黄斌卿，字侯服的前任浙江石浦水师游击张名振，以及郑芝龙的长子郑森郑大木。
这几位当中，钱谦益是郑森的老师，黄斌卿则是郑芝龙的福建同乡。而张名振则是南京的勋卫出身，虽没有参与九月份的南京“阉党之乱”，但还是因为家里面侵吞了军屯田，被右班御史找了个茬，罢去官职成了钱谦益的食客。虽然衣食无忧，但却是和仕途无缘，而且家里的土地也丢了七八成，当然是一肚子怨愤。
郑芝龙问出这句话，果然换来了张名振的一声冷笑：“谁能共与之？一夫而已！早先吴家爷俩还以为可以朱与吴，共东南......后来呢？一通分田分钱分娘子，吴家的那点实力，都叫太子爷给吞了！现在谁还认老吴家？也就是吴家的傻丫头真能讨太子爷的欢心。据说挺着大肚子还能专宠房闱。
现在还有些东林党人想和朱家共东南，看着吧......等东林大会开起来，就该知道谁主谁仆了！”
郑芝龙眉头皱着，又望了老朋友黄斌卿一眼，黄斌卿笑道：“虎痴的话也有些道理，太子爷的确有手段......我的那点操船家丁，现在都归了长江水师。最少都能拿五两银子的正饷，加上杂七杂八的赏银，一年总有七八十两，还能跟着吃香的喝辣的。
不过这也就是对付咱这种没多少实力的武夫......现在翻山鹞（高杰）、黄闯子和武昌侯可都还手腕重兵，占据州府之地，逍遥快活的很！”
郑芝龙又瞧了眼儿子，郑森笑着：“翻山鹞和黄闯子也没跑，鞑子一打来，他们的那点实力很快拼光，将来就是金陵富家翁。不过咱家不一样，咱家的根基在海上。而千岁爷控制将士的办法是授给土地，其实就是隋唐府兵和国初老军户的路子......可是靠分田分地是得不到水手的，水手如果变成了农夫，都不出海了，还有什么用？”
“是啊！”郑芝龙点点头，笑道，“出海可是又苦又险，也就是八山一水一分田的闽人没得办法，才冒着奇险拿命换银子。如果有了百十亩的水田，谁还肯跑船出海？”
郑森接着道：“大人，孩儿觉得，千岁爷把泉州赐给咱家，对咱家是大有好处的......这泉闽商人可是遍及南洋啊！有了泉州，咱家就掌控了泉闽商人的根，就能领袖南洋了。”他顿了顿，“不过上海开埠之事，可就忧喜参半了。”
郑芝龙看着儿子。
郑森道：“儿子上回去舟山时曾途经上海，发现那里有一条既深又宽的吴淞江注入长江入海之口。无论长江口有多大的风浪，吴淞江内都风平浪静。而且吴淞江两岸地形开阔平坦，水网纵横，吴淞江的另一头又通往苏州，流入运河......真的是得天独厚啊！一旦开埠，十年之内就会超过安平，成为天下第一港！如果以天下第一港为依托，朝廷说不定能办起可以纵横七海的水师。”
郑芝龙轻轻点头，不置可否。他又将目光投向了一直笑而不语的钱谦益，笑道：“阁佬，千岁爷手头掌握多少土地和佃户了？”
“土地有五千余万亩了......”钱谦益苦笑道，“其中三千五百多万亩是从金陵勋贵、勋臣那里抄没来的。余下的则来自四个两淮盐总和淮安、扬州、凤阳、应天、镇江、滁州、和州、太平等州府的军屯官田整理。
另外，这五千余万亩中的八百多万亩又分配给了克难新军的将士和南下的克难功臣。余下的四千二百多万亩，则由大元帅府军屯卫掌握。这段时间正在进行整理，要用六个月时间厘清佃租关系，还在拟定通行版的佃租合同......还将和所有实际租种土地的佃户，签署佃租合同，并且要求佃户按时纳租，否则就将中止合同，实行驱佃！”
“要收多少租子？”郑芝龙问。
钱谦益道：“上田收七斗米，中田收五斗米，下田收三斗米......平均一下，大约就是五斗米。
如果四千二百多万亩都能照着这个标准收取，那么总共就能收到2100多万石白米。其中的一成用于各级军屯卫、军屯所的开销，一成用于运输费，其余都上缴大元帅府......差不多就是1600多万石吧。”
“不多啊！”郑芝龙笑道，“东南的土地都是一年两季，抹平丰年荒年上田下田，再扣了种粮，所得的均数怎么都有一石半百米吧？再少那就是偷懒了......一石半交五斗，还余下一石米。要租我家的田，交那么点租子可不行！”
“是不多！”钱谦益道，“他们原来要交的租子，每亩不会少于一石，可是朝廷却得不到几斤米。”
东南的田，只要不是梯田、坡田，一亩产米两石的均数都有。如果租地主家的田，一石米的租子绝对是不会少的。军屯田只收五斗，那绝对是个优惠价。
而且东南的田并不都种稻米，还有相当数量